Договор арендыземельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения его строительства[место заключения договора]
[Наименование органа местного самоуправления/органа государственной власти] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и
[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [указать документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель [указать категорию земель] площадью [значение, единица измерения] с кадастровым номером [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное]. 1.2. На передаваемом в аренду земельном участке располагается незавершенный строительством объект (кадастровый N [значение]), представляющий собой [краткое описание объекта незавершенного строительства] (далее по тексту - Объект), принадлежащий Арендатору на праве собственности на основании [указать наименования правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов]. 1.3. Земельный участок предоставляется Арендатору для окончания строительства Объекта в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. 1.4. На момент заключения настоящего договора передаваемый в аренду земельный участок находится в [муниципальной/государственной] собственности на основании [указать наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение]. 1.5. Ограничений (обременений) земельного участка, особенностей его использования не установлено. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Не позднее [указать срок] с момента заключения настоящего договора передать Арендатору земельный участок на основании акта приема-передачи, а также все относящиеся к арендуемому земельному участку документы, необходимые для его эксплуатации. 2.1.2. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и его назначению. 2.1.3. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании земельного участка. 2.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, связанную с использованием земельного участка, если она не противоречит условиям настоящего договора и законодательству Российской Федерации. 2.1.5. [Иные обязанности]. 2.2. Арендодатель имеет право: 2.2.1. Осуществлять контроль за целевым использованием Арендатором переданного в аренду земельного участка. 2.2.2. Требовать от Арендатора выполнения обязательств по настоящему договору. 2.2.3. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий настоящего договора. 2.2.4. Приостановить работы, производимые Арендатором с нарушением условий настоящего договора и действующего законодательства Российской Федерации. 2.2.5. Требовать досрочного расторжения договора в порядке, установленном настоящим настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.5.2. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. 5.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 5.4. В случае использования земельного участка не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб). 6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. 6.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон и третий экземпляр для органа регистрации прав. 7.2. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 7.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю. Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное - почтовой, факсимильной, электронной связи]. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
7.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.5. Неотъемлемой частью настоящего договора является: - Приложение N 1. Акт приема-передачи в аренду земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, для завершения его строительства. 8. Реквизиты и подписи сторон Арендодатель
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.
Арендатор
[вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, фамилия]
М. П.